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Gestão de condomínios

O condomínio em dia, da portaria ao balancete.

O CondoUAMI junta cobrança, facturação, portaria, manutenção e contas num só sistema, feito para a realidade de Angola.

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Residencial Morro das Mulembas

Visão geral

Outubro de 2026

Recebido

4.320.000,00 Kz

80% do previsto

Em atraso

990.000,00 Kz

14 fracções

Portaria hoje

37 entradas

4 dentro agora

Cobrança mensal

Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out

Últimos pagamentos

B-202 · Helena C.45.000,00 Kz
A-1004 · Isabel N.52.000,00 Kz
C-301 · Mário T.38.000,00 Kz
Conciliado

Portaria

Sem internet

Dentro agora

J

Joana Mendes

A-1004 · 09:12

Saída
T

Técnico Elevadores

Serviço · 09:40

Saída
P

Pedro Lukamba

C-301 · 10:05

Saída
R

Rita Fernandes

B-104 · 10:22

Saída

3 registos por sincronizar

Olá, Helena

Fracção B-202

Quota de outubro

45.000,00 Kz

Vence a 10 de outubro

Pagar agora

Últimas quotas

SetembroPago
AgostoPago

Entidade

11 604

Referência

482 019 337

Pagamento recebido. Recibo enviado por WhatsApp.

Pagamentos e conformidade

Pagamentos e obrigações fiscais de Angola, de origem

O condómino paga como já paga hoje. A factura, o recibo e o SAF-T saem certos, sem trabalho manual.

Multicaixa Express

O condómino paga a quota no telemóvel, na aplicação que já usa. A factura fica paga no mesmo instante e o saldo do condomínio actualiza-se sozinho.

Referência Multicaixa

Cada factura tem entidade e referência própria: paga-se no ATM, no homebanking ou ao balcão.

Recibo por WhatsApp

Quando o pagamento entra, o recibo segue sozinho para o WhatsApp do condómino.

Facturação certificada

Facturas, recibos e notas de crédito emitidos em séries certificadas.

SAF-T (AO) todos os meses

O ficheiro é gerado no fim de cada mês, pronto a submeter à AGT.

M-Pesa e transferência

Para quem prefere a carteira móvel ou a transferência bancária, com a mesma conciliação.

Portaria que regista sem internet

Se a rede cair, o tablet da portaria continua a registar entradas e saídas. Quando a ligação volta, envia tudo com a hora certa de cada registo.

Funcionalidades

Tudo o que o condomínio precisa, num só sistema

Da quota ao balancete, sem folhas de cálculo nem papéis soltos na portaria.

  • Quotas e cobrança

    Quotas por tipologia ou permilagem, avisos automáticos e régua de cobrança firme e humana para quem está em atraso.

  • Pagamentos por referência

    Cada factura tem referência Multicaixa. O pagamento entra, a factura fica paga e o recibo segue por WhatsApp.

  • Facturação certificada

    Facturas, recibos e notas de crédito em séries certificadas, com SAF-T (AO) gerado todos os meses.

  • Portaria sem internet

    Entradas, saídas, convites com QR e encomendas. Se a rede cair, o tablet continua e sincroniza depois.

  • Assembleias e votação

    Convocatórias, votação por permilagem, quórum em tempo real e acta com os resultados.

  • Manutenção

    Ocorrências com fotografia, ordens de trabalho e plano preventivo dos equipamentos.

  • Fornecedores e pessoal

    Contratos, documentos obrigatórios com validade, escalas e folha salarial com INSS e IRT.

  • Tesouraria e contas

    Saldos, conciliação bancária, orçamento e balancete prontos para o conselho fiscal.

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Um painel para cada pessoa do condomínio

Cada pessoa vê só o que precisa, com as permissões certas.

Gestora e administração

A carteira de condomínios num só painel:

  • Cobrança consolidada de todos os condomínios

  • Aprovações em dois passos para pagamentos e contratos

  • Auditoria de quem fez o quê e quando

Condóminos

No telemóvel, sem instalar nada:

  • Quotas em aberto e pagamento por referência

  • Convites para visitas, partilhados por WhatsApp

  • Votação, reservas e encomendas

Portaria

Feita para o tablet da guarita:

  • Botões grandes e pesquisa por nome, fracção ou matrícula

  • Leitura dos convites QR mesmo sem rede

  • Rondas e encomendas no mesmo ecrã

Finanças e conselho fiscal

Contas claras para a assembleia:

  • Tesouraria com previsão a 90 dias

  • Balancete, orçamento e centros de custo

  • Aprovação do segundo passo, só leitura no resto

Como começamos

Do contrato ao primeiro recibo

  1. 01

    Importamos o condomínio

    Fracções, permilagens, condóminos e saldos em atraso, a partir das suas folhas actuais.

  2. 02

    Configuramos a cobrança

    Quotas, datas de vencimento, régua de cobrança e meios de pagamento.

  3. 03

    Formamos a equipa

    Administração, finanças e portaria aprendem no próprio sistema, com o seu condomínio.

Planos

Paga pelo número de fracções

Todos os módulos estão incluídos em todos os planos.

  • Todos os módulos
  • Portaria sem internet
  • Facturação certificada e SAF-T
  • Área do condómino

Perguntas frequentes

O que nos perguntam antes de começar

Pergunte ao nosso assistente. Foi treinado com as dúvidas que as gestoras e administrações nos fazem.

Perguntas mais comuns

Assistente CondoUAMI

Responde de imediato

Assistente CondoUAMI: Olá! Sou o assistente do CondoUAMI. Pergunte-me sobre pagamentos, facturação, portaria, planos ou como começar.

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  • Sem compromisso
  • Por videochamada ou presencial em Luanda
  • Resposta por WhatsApp ou email

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